(토지)70872 경기도 가평군 타경2022호 (전자) 분양일자 : 2023-04-20

1. 부동산 감정평가표

• 1) 위치 및 주변환경

  • 기호(1,3,4) : 본 사례는 경기도 가평군 설악면 선촌리 “석촌사거리” 서측 부근에 위치하며 주변은 밭과 밭이 혼재 , 인근의 숲, 단독 주택 및 주거 시설.

• 2) 교통상황

  • 기호 (1,3,4): 이 케이스에 대한 차량 접근이 가능하며 대중교통 상태가 정상인 것으로 보입니다. B. 인근 버스 정류장.

• 3) 형태 및 이용현황

  • 특성 (1): 불규칙한 평지, 대부분 상업 건조지 및 일부 하천 토지.
    기호 (3,4): 불규칙한 평평한 도로입니다.

• 4) 주변 도로 상황

  • 표지판 (1): 이 폭포에서 북서쪽으로 약 3-4m 폭의 포장 도로에 인접해 있습니다.
    아이콘(3,4); 이것은 거리입니다.

• 5) 토지이용계획 및 제한

  • 기호(1) : 자연녹지, 2급 지방하천(미원천)(방해), 축산제한구역(2021-07-21)(모든 축산제한구역), 배출시설 설치제한구역, 야생동물보호구역, 공장제한구역 , 하천 지역, 수질 특별 보호 지역(지역 2).

    이정표(3.4) : 자연녹지, 사육제한구역(2021년 7월 21일)(모든 사육제한), 제한구역 배출시설, 자연보호구역, 제한구역 영업장, 특별조치구역 수질보호구역(2구역)

• 6) 제시목록 외 항목

  • 존재하지 않는다.
    

• 7) 연구와의 차이점

  • 존재하지 않는다.

• 8) 기타 참고사항(임대료 등)

  • 임차인이 존재하지 않습니다.

2. 기본 건물 등급 등급표

• 1) 건물의 구조

  • 철근 콘크리트 평판 지붕 4층 건물
    외벽 : 석재 고정 및 모르타르 도장
    내벽 : 몰탈페인팅 등
    Windows: 높은 샷시 창.

• 2) 이용현황

  • 주거 및 주거용 건물로 사용됩니다.

• 3) 시설내역

  • 기본적인 위생시설, 급배수시설, 승강설비 등을 갖추고 있다.

• 4) 순응과 예술

  • –.

• 5) 연구와의 차이

  • —

• 6) 기타 참고사항(임대료 등)

  • 1. 임차인을 알 수 없습니다.
    2. 현재 내부 공사 중 공사가 중단된 상태로 정상적인 사용을 위해서는 추가 공사가 필요한 것으로 파악됩니다.